开发商将房子一房两卖怎么办

（一）房屋已过户给其中一方
未取得房屋的购房者可解除购房合同，要求开发商返还已付购房款和利息，同时要求其赔偿损失，并且还能请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

（二）房屋未过户
购房者可向法院起诉，要求开发商继续履行合同交付房屋；也能选择解除合同，让开发商承担违约责任并赔偿损失。

（三）证据收集
购房者要注意收集购房合同、付款凭证等相关证据，用于维权时证明自己的主张。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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1.若开发商一房两卖且房屋已过户给他人，未拿到房的购房者可解除合同，让开发商返还已付房款与利息、赔偿损失，还能要求其承担不超已付房款一倍的赔偿。
2.若房屋未过户，购房者可起诉要求开发商继续履约交房，也能选择解除合同，让其担责并赔偿。
3.维权时，购房者要收集好购房合同、付款凭证等证据，及时行动维护自身权益。
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结论：
开发商一房两卖，若房屋已过户给一方，未取得房屋的购房者可解除合同并要求返还房款、利息、赔偿损失及不超已付房款一倍的赔偿；若未过户，可起诉要求继续履行合同交付房屋或解除合同要求承担违约责任并赔偿损失，同时要收集相关证据维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，开发商一房两卖属于严重违约行为。当房屋已过户给其中一方，未取得房屋的购房者的合同目的无法实现，此时解除合同并要求返还相关款项及赔偿是合理合法的。若房屋未过户，购房者有权利要求开发商继续履行合同交付房屋，这是保障自身合同权益的体现；也可选择解除合同，让开发商承担违约责任并赔偿损失。收集购房合同、付款凭证等证据是为了在维权过程中能够有力证明自己的主张。法律坚定支持维护购房者的合法权益，购房者遇到此类情况应及时行动起来。如果大家在购房过程中遇到类似一房两卖的纠纷，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准有效的维权建议。
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1.开发商一房两卖时，购房者可依据房屋过户情况采取不同维权方式。若房屋已过户给其他方，未取得房屋的购房者可解除合同，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求不超过已付购房款一倍的赔偿。若房屋未过户，可起诉要求继续履行合同交付房屋，也可解除合同要求开发商担责并赔偿。
2.建议如下：
-购房者在遭遇一房两卖情况时，应及时行动。若房屋已过户，尽快按解除合同的流程操作，积极争取赔偿。
-若房屋未过户，根据自身情况选择继续履行合同或解除合同，尽快向法院起诉。
-收集好购房合同、付款凭证等证据，在维权过程中证明自己的主张，维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）当开发商一房两卖且房屋已过户给一方时，未取得房屋的购房者有解除购房合同的权利。同时能要求开发商返还已付购房款与利息、赔偿损失，并且可请求开发商承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。这是为了弥补购房者因开发商违约遭受的经济损失。
（2）若房屋未过户，购房者有两种维权途径。一是向法院起诉要求开发商继续履行合同并交付房屋；二是选择解除合同，让开发商承担违约责任并赔偿损失。购房者可根据自身情况选择合适方式。
（3）购房者在维权过程中，收集购房合同、付款凭证等相关证据十分重要，这些证据能证明购房者的主张，是维权的关键。

提醒：
购房者遇到一房两卖情况，要及时收集证据维权，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。