负债人持有部分房产怎么处理

1.债权人在负债人持有部分房产时可通过合法途径追讨债务。协商与起诉是主要方式，协商不成起诉获得胜诉判决后，可申请强制执行负债人的房产份额。
2.解决措施与建议如下：
-债权人应先尝试与负债人友好协商，明确提出用房产份额偿债的要求，制定合理的偿债方案。
-若协商无果，及时向法院起诉，通过法律程序维护自身权益。
-申请强制执行后，配合法院对房产份额进行评估、拍卖等工作。
-对于多人共有的房产，法院执行时会保障其他共有人优先购买权，债权人应尊重此规定，确保执行程序合法合规。这样既能保障债权人权益，也能维护法律秩序和其他共有人的合法权益。
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法律分析：
（1）当负债人持有部分房产时，债权人追讨债务有多种合法途径。协商是第一步，债权人可要求负债人用房产份额偿债，如采取出售或抵押的方式获得资金以清偿债务。
（2）若协商无果，债权人可走法律诉讼程序。向法院起诉，在获得胜诉判决后，若负债人依旧不履行还款义务，债权人能申请强制执行。
（3）法院会对负债人持有的房产份额进行评估、拍卖。当房产为多人共有时，法院执行过程中要保障其他共有人的优先购买权。
（4）拍卖房产所得款项会先扣除执行费用等相关费用，剩余部分用于清偿负债人的债务。

提醒：
债权人追讨债务要遵循合法程序，若涉及多人共有的房产执行情况较复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）债权人发现负债人持有部分房产时，先尝试和负债人友好协商，提出用其房产份额偿债，可选择出售或抵押房产后用所得款项清偿债务。
（二）若协商没有达成一致，债权人可以向有管辖权的法院提起诉讼。在获得胜诉判决后，若负债人依旧不履行还款义务，债权人可向法院申请强制执行。
（三）法院受理强制执行申请后，会对负债人持有的房产份额进行评估和拍卖。若房产是多人共有的，法院会保障其他共有人的优先购买权。
（四）拍卖房产所得的款项，会先扣除执行过程中产生的费用等相关费用，剩余的款项用来清偿负债人的债务。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
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1.若负债人有部分房产，债权人可先与负债人协商，让其用房产份额偿债，比如出售或抵押房产来还钱。
2.协商无果，债权人可起诉。胜诉后，若负债人不履行，可申请强制执行。
3.法院会评估、拍卖负债人的房产份额。若房产多人共有，会保障其他共有人优先购买权。
4.拍卖所得扣除执行等费用后，用于清偿负债人债务。
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结论：
债权人可通过与负债人协商或向法院起诉等合法途径，追讨持有部分房产的负债人的债务。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，债权债务关系受法律保护。债权人追讨债务有多种合法途径，协商是较为温和的方式，债权人可要求负债人用其持有的房产份额偿债，如出售或抵押后偿还债务。若协商无果，债权人可通过诉讼解决，胜诉后若负债人仍不履行，可申请强制执行。法院有权对负债人持有的房产份额进行评估、拍卖，但对于多人共有的房产，需保障其他共有人的优先购买权。拍卖所得在扣除相关费用后用于清偿债务。如果您在债权债务方面遇到类似问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。