签订了商品房买卖合同后还能退吗

法律分析：
（1）双方协商一致时，签订商品房买卖合同后可解除合同退房，这体现了合同意思自治原则。
（2）当开发商违约，像逾期交房经催告合理期限仍未履行、房屋质量严重影响正常居住使用，购房者有解除合同退房的权利，还能要求开发商担责赔偿。这是法律赋予购房者保障自身权益的方式。
（3）若因购房者自身原因，如资金问题或对房屋不满等无正当理由退房，属于违约，需按合同约定承担责任，如支付违约金。

提醒：
退房要依据合同约定和法律规定，遇到问题先和开发商协商，因情况不同解决方案有别，可咨询进一步分析。
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（一）若与开发商协商一致，可直接解除合同退房。
（二）开发商违约，像逾期交房催告后合理期限未履行、房屋质量严重影响居住使用，购房者可解除合同退房，还能要求赔偿损失。
（三）购房者自身原因无正当理由退房属违约，要按合同约定承担违约责任，如付违约金。
（四）退房要参考合同约定和法律规定，先尝试与开发商协商，协商不成走法律途径。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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1.若买卖双方协商一致，可解除合同退房。
2.若开发商违约，像逾期交房经催告合理期限仍未履行、房屋质量严重影响居住，购房者可解除合同退房，还能要求开发商担责赔偿。
3.若购房者自身原因退房，无正当理由属违约，要按合同承担责任，如付违约金。
退房要依合同和法律，可先和开发商协商，协商不成走法律途径。
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结论：
签订商品房买卖合同后能否退房要分情况，协商一致、开发商违约可退房，购房者自身无正当理由退房属违约。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，在商品房买卖中，若双方协商一致，合同可解除从而实现退房。当开发商有违约行为，像逾期交房经催告合理期限仍未履行、房屋质量严重影响正常居住使用等，购房者有解除合同退房的权利，还能要求开发商担责赔偿。若因购房者自身如资金或对房屋不满意等无正当理由想退房，这属于违约，需按合同约定承担违约责任，如支付违约金。退房要依据合同约定和法律规定，建议先和开发商协商，协商不成可走法律途径。若大家在商品房买卖退房问题上有任何疑问，可向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。
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1.签订商品房买卖合同后能否退房取决于具体情况。双方协商一致可解除合同退房；开发商违约，如逾期交房且催告后合理期限未履行、房屋质量严重影响居住使用，购房者有权解除合同并要求赔偿；购房者因自身原因无正当理由退房则属违约，要承担违约责任。
2.解决措施和建议：
-退房时应先查看合同约定和法律规定。
-遇到问题先与开发商协商解决。
-若协商不成，可通过法律途径维护自身权益。