房屋租赁合同属于哪类合同

房屋租赁合同属于租赁合同。
租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在房屋租赁合同中，出租人将房屋交付给承租人占有、使用、收益，承租人则按照约定向出租人支付租金。
这类合同具有以下特点：一是转移房屋的使用权而非所有权；二是双务合同，双方当事人互负对待给付义务；三是有偿合同，承租人需支付租金以获取房屋使用权；四是诺成合同，自双方意思表示一致时成立。
房屋租赁合同受《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的调整和规范。它对于明确双方权利义务、保障租赁关系的稳定和有序具有重要意义。在签订房屋租赁合同时，双方应当遵循平等、自愿、公平、诚信等原则，明确约定租赁期限、租金及支付方式、房屋用途、维修责任等重要条款，以避免纠纷的发生。若发生争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
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关于房屋租赁合同属于哪类合同的问题,骆律师从法律角度分析如下：
房屋租赁合同属于租赁合同。
1. 租赁合同定义：是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同中，出租人将房屋交付给承租人使用，承租人则按约定支付租金。
2. 合同性质：
诺成合同：双方就租赁房屋的主要条款达成一致，合同即成立，不以房屋的交付为合同成立要件。
双务合同：出租人和承租人都享有权利并承担义务。出租人有交付房屋供承租人使用的义务，同时享有收取租金的权利；承租人有支付租金的义务，享有使用房屋的权利。
有偿合同：承租人获取房屋使用权是以支付租金为代价。
3. 法律特征：
标的物特定：房屋是特定的不动产，租赁合同围绕该特定房屋展开。
期限限制：租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。
形式要求：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
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房屋租赁合同属于租赁合同。
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同中，出租人将房屋交付给承租人使用，承租人则按约定支付租金并在租赁期限届满时返还房屋。
其具有以下特点：
1. 双务性：双方互负对待给付义务，出租人的义务是交付房屋及保证其适租性，承租人的义务是支付租金和合理使用房屋。
2. 有偿性：承租人需为使用房屋支付租金。
3. 诺成性：双方意思表示一致合同即成立，不以房屋交付为要件。
4. 期限性：有明确的租赁期限，期限届满后，合同效力可能终止。
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房屋租赁合同属于一种非常重要且常见的合同类型。它是指出租人将房屋交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
从性质上来说，房屋租赁合同属于双务有偿合同。这意味着出租人和承租人都负有一定的义务，并且双方的权利和义务是相互对应的。出租人有义务按照约定将房屋交付给承租人使用，并在租赁期间保持房屋符合约定的用途；而承租人则有义务按照约定支付租金，并合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途等。
同时，房屋租赁合同也属于诺成合同。即只要出租人和承租人就房屋租赁的主要条款达成一致意见，合同就成立，无需实际交付房屋或租金等。
它在日常生活中广泛应用，涉及到众多的租赁场景，如个人居住租赁、商业办公场所租赁等。对于保障双方的合法权益、规范租赁行为起到了关键作用。通过明确双方的权利义务，能够避免租赁过程中可能出现的纠纷，促进房屋租赁市场的健康有序发展。